이번 주 베이지역 거래 시트(2023년 6월 6일)

오클랜드의 한 산업재산권이 최첨단 기술 개발의 중심지로 다시 떠오르고 있습니다.

JLL은 American Steel 빌딩과 오클랜드의 위성 산업 현장에서 440K SF 규모의 산업 공간을 채울 산업 고객군을 찾고 있습니다.

지금까지 임대 계약을 체결한 회사는 무인 전기 화물 항공기 제조업체인 Pyka입니다. 저가 수소 시장 창출을 노리는 몰튼 인더스트리(Molten Industries); 지속 가능한 플라스틱을 만들기 위해 노력하는 ReSource Chemical; 장인 맥주 제조사인 Brix Factory Brewing도 있습니다.

ScanlanKemperBard는 2021년 부동산 현금 8,250만 달러 구매를 포함하여 한때 American Steel and Pacific Pipe Co.가 있던 건물을 재개발하는 데 1억 3,300만 달러를 지출했습니다.

사람들

Kidder Mathews는 Bay Area 다가구 팀에 3명의 구성원을 추가했습니다. Louis Kwok과 Gabriel Sahagun은 팀의 Pleasanton 사무실에 합류할 예정이며 Ed Vergara는 Silicon Valley의 회사에 합류했습니다. 세 명의 구성원 모두 이전에 Bay Area 전역의 다가구 투자 판매를 전문으로 하는 Marcus & Millichap에서 근무했습니다.

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Kidder Mathews는 또한 Pleasanton 사무실에 수석 부사장으로 합류할 Simon Vogt를 고용했습니다. Vogt는 사무실 및 다목적 공간의 임대 및 판매를 전문으로 할 것입니다. 그는 East Bay의 Lee & Associates 출신입니다.

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Blach Construction은 Alice Chuan을 최고 재무 책임자(CFO)로, John Kern을 정보 기술 이사로 추가했습니다. San Jose에 본사를 둔 건설 회사는 Rudolph & Sletten의 Chuan과 Cisco Systems의 Kern을 추가했습니다.

매상

Jackson Family Wines 및 Ensemble Investments는 호텔 스파, 회의 및 이벤트 공간, 레스토랑, 요리 정원 및 포도원을 포함하여 North Bay에 92에이커 규모의 와인 리조트를 구입했습니다. Kendall-Jackson 와인을 소유한 가족은 소노마 카운티의 창립 포도원에서 약 1마일 떨어진 곳에 부동산을 구입했습니다.

건설 및 개발

Grosvenor는 Berkeley의 1951 Shattuck Ave.에 있는 아파트 건물의 꼭대기에 올랐습니다. 이 건물은 솔로몬 코드웰 부엔츠(Solomon Cordwell Buenz)가 설계했으며 163개의 거주지, 5K SF의 소매 ​​공간 및 2층의 주차장을 갖추고 있습니다.

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EAH Housing은 리치먼드에서 저렴한 주택 프로젝트의 시작을 발표했습니다. 2단계 프로젝트는 Nevin Plaza에서 진행될 예정이며 노인과 장애인을 대상으로 합니다. 1단계는 2024년 후반에 완료될 예정이며 기존 7층 건물의 개조가 필요합니다.

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Jonathan Rose Cos.는 샌프란시스코 베이 해안에 112가구의 저렴한 주택과 다가구 주택을 건설할 Hunters Point Shipyard Blocks 프로젝트 건설을 시작했습니다.

자금조달

CBRE는 오클랜드의 링컨 스퀘어 쇼핑 센터에 대해 1,500만 달러의 재융자를 확보했습니다. 44K SF 식료품 중심 쇼핑 센터는 Oakland Hills의 4.1에이커 규모에 위치해 있습니다. Shaun Moothart, Bruce Francis, Doug Birrell 및 Bob Ybarra는 소유자를 대신하여 10년 만기 이자만 대출을 확보했습니다.

이것과 저것

Zumper에 따르면 샌프란시스코는 더 이상 베이 지역에서 가장 높은 임대료를 자랑하지 않습니다. 마운틴뷰, 쿠퍼티노, 산타클라라 모두 지난 분기에 월 임대료가 더 높았습니다.